Dịch vụ
Công ty xây dựng Đăng Khoa hân hạnh cung cấp các dịch vụ
Thiết kế và Tư vấn Kiến trúc
Sửa chữa và Nâng cấp
Xây dựng và Thi công
Quản lý Dự án
Liên hệ
1600/23 Võ Văn Kiệt , Phường 7, Quận 6, Tp.HCM
0909 1517 44
Đôi nét về chúng tôi
Công ty Xây dựng Đăng Khoa là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc và thi công trên toàn quốc. Với nhiều năm kinh nghiệm tính lũy, chúng tôi tự hào là đối tác đáng tin cậy của nhiều khách hàng trong cả các dự án nhỏ và lớn.
Sứ mệnh
Xây dựng không chỉ là việc tạo ra các công trình vật lý, mà còn là việc tạo nên những không gian sống, làm việc và vui chơi an toàn, tiện nghi và đẳng cấp.
Giá trị cốt lỗi
Chất lượng: Chúng tôi cam kết đem lại sản phẩm và dịch vụ chất lượng tốt nhất, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
Sáng tạo: Chúng tôi luôn tìm kiếm cách tiếp cận sáng tạo và đột phá trong mọi dự án.
Trách nhiệm: Chúng tôi đặt trách nhiệm cao nhất đối với khách hàng, đối tác và cộng đồng.
Tận tâm: Chúng tôi luôn lắng nghe và tôn trọng ý kiến của khách hàng, đảm bảo sự hài lòng tối đa.
Tầm nhìn
Trở thành nhà thầu hàng đầu về kiến trúc và xây dựng, mang lại giá trị bền vững cho khách hàng, cộng đồng và môi trường
Cam kết
Không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và sự sáng tạo liên tục trong mỗi dự án, Công ty Xây dựng Đăng Khoa là sự lựa chọn hàng đầu cho mọi nhu cầu xây dựng và kiến trúc của bạn.
Công trình
Với công ty chúng tôi mỗi công trình không chỉ là một tòa nhà, mà là một biểu tượng của sự tâm huyết và cam kết của chúng tôi đối với sự hoàn hảo và đẳng cấp. Mỗi dự án chúng tôi thực hiện đều được xây dựng trên nền tảng các giá trị cốt lõi như sau: sự Chuyên Nghiệp và Chất Lượng Tuyệt Đối, sự Sáng Tạo và Độc Đáo, sự Tôn Trọng và Hài Lòng Khách Hàng, sự Bền Vững và Tiết Kiệm, sự Đam Mê và Sự Cống Hiến
Liên hệ
1600/23 Võ văn Kiệt, P7, Q.6, Tp.HCM
0909 151744, 0903 163 953
ctytnhhtmcokhixaydungdangkhoa@gmail.com
www.dangkhoaxaydung.pro
www.facebook.com/COKHIXAYDUNGDANGKHOA
Đăng Khoa Thiết kế và Thi công trọn gói (từ xây dựng, cải tạo, sửa chữa) Bàn giao chìa khóa trao tay cho khách hàng.
Đăng Khoa bảo hành và bảo trì sản phẩm 5 NĂM.
Một số vấn đề cần chuẩn bị trước khi xây dựng nhà
Việc chuẩn bị trước khi tiến hành xây dựng một căn nhà mới là một quá trình quan trọng và phức tạp. Dưới đây là một số điều cần chuẩn bị cần xem xét trước khi bắt đầu:
Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu xây dựng sẽ giúp bạn tránh được các vấn đề và trục trặc trong quá trình xây dựng, đồng thời đảm bảo rằng dự án diễn ra một cách suôn sẻ và thành công.
Một số vấn đề cần lưu ý trước khi lựa chọn nhà thầu
Khi lựa chọn nhà thầu để xây dựng ngôi nhà của bạn, có một số vấn đề quan trọng cần lưu ý:
Bằng cách xem xét những yếu tố trên, bạn sẽ có thể chọn được một nhà thầu phù hợp và tin cậy để thực hiện dự án xây dựng của mình.
Tại sao có việc báo giá khác nhau giữa những nhà thầu đối với cùng 1 công trình có cùng diện tích ?
Có một số lý do khiến các nhà thầu có thể đưa ra các báo giá khác nhau cho cùng một công trình có cùng diện tích:
Chất lượng vật liệu: Mỗi nhà thầu có thể sử dụng các loại vật liệu khác nhau, có chất lượng và giá cả khác nhau. Một số nhà thầu có thể sử dụng vật liệu cao cấp hơn, trong khi những người khác có thể lựa chọn vật liệu giá rẻ hơn để giảm chi phí.
Khả năng kỹ thuật và kinh nghiệm: Các nhà thầu với khả năng kỹ thuật và kinh nghiệm cao có thể đưa ra báo giá cao hơn do họ tin rằng họ có khả năng cung cấp một sản phẩm hoàn thiện chất lượng cao và đáng tin cậy hơn.
Chi phí lao động: Chi phí lao động có thể thay đổi tùy thuộc vào mức lương của các công nhân và nhân viên mà mỗi nhà thầu sử dụng. Các nhà thầu có thể có các mức lương và chi phí lao động khác nhau, dẫn đến sự chênh lệch trong báo giá.
Phong cách làm việc và quy trình: Mỗi nhà thầu có thể áp dụng các phong cách làm việc và quy trình khác nhau, ảnh hưởng đến thời gian và chi phí của dự án. Một số nhà thầu có thể có quy trình làm việc hiệu quả hơn, trong khi những người khác có thể mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành công việc.
Lợi nhuận và chi phí khác: Mỗi nhà thầu có mức lợi nhuận và chi phí khác nhau khi tính vào báo giá của họ. Một số nhà thầu có thể có mức lợi nhuận cao hơn, trong khi những người khác có thể cố gắng giảm thiểu các chi phí khác như chi phí quản lý, tiết kiệm tài nguyên và tiết kiệm năng lượng để cung cấp báo giá cạnh tranh hơn.
Tóm lại, sự chênh lệch trong báo giá giữa các nhà thầu có thể phản ánh sự khác biệt về chất lượng, kinh nghiệm, chi phí và phong cách làm việc của họ. Điều quan trọng là kiểm tra và so sánh kỹ lưỡng các báo giá để đảm bảo rằng bạn chọn được nhà thầu phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của bạn.
Cần chuẩn bị những gì để xin được Giấy phép xây dựng
Để xin được giấy phép xây dựng cho một dự án xây dựng, bạn cần thực hiện các bước sau:
Xác định quy định địa phương: Tìm hiểu về các quy định và yêu cầu cụ thể của khu vực địa phương về việc xây dựng. Điều này có thể bao gồm quy định về kích thước, kiểu dáng, khoảng cách với biên giới, v.v.
Chuẩn bị tài liệu và hồ sơ: Thu thập và chuẩn bị các tài liệu cần thiết để xin giấy phép xây dựng, bao gồm bản vẽ kỹ thuật, bản đồ, báo giá, và các giấy tờ pháp lý liên quan.
Nộp đơn xin giấy phép: Điều này thường được thực hiện thông qua cơ quan chính quyền địa phương, chẳng hạn như cục quản lý xây dựng. Đảm bảo rằng mọi thông tin và tài liệu được nộp đầy đủ và đúng quy định.
Thanh toán phí xin giấy phép: Thanh toán các khoản phí liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng. Các khoản phí này có thể bao gồm phí xin giấy phép, phí kiểm tra, v.v.
Kiểm tra và phê duyệt: Cơ quan chính quyền sẽ kiểm tra và xem xét đơn xin giấy phép xây dựng của bạn để đảm bảo rằng nó tuân thủ các quy định địa phương. Sau khi đánh giá xong, giấy phép sẽ được cấp.
Tuân thủ quy định và tiến hành xây dựng: Sau khi nhận được giấy phép xây dựng, tiến hành xây dựng theo kế hoạch đã được phê duyệt và tuân thủ các quy định liên quan.
Nhớ rằng quy trình xin giấy phép xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào khu vực và loại dự án, nên quan trọng là tìm hiểu và tuân thủ đúng quy định địa phương.
Thi công xây dựng phần thô là gì?
Hợp đồng xây thô là một loại hợp đồng được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu (hoặc công ty xây dựng) để thực hiện công việc xây dựng cơ bản của một công trình, bao gồm việc xây dựng khung cơ bản, hạ tầng, và các công việc cơ bản khác, nhưng chưa bao gồm các công việc hoàn thiện và trang trí nội thất.
Trong hợp đồng này, các điều khoản thường được quy định rõ ràng về các yêu cầu kỹ thuật, tiến độ thi công, chất lượng vật liệu, và các điều kiện thanh toán. Hợp đồng xây thô thường được sử dụng trong các dự án xây dựng lớn, như tòa nhà, nhà ở, hoặc các dự án công nghiệp.
Thi công xây dựng trọn gói là gì?
Thi công xây dựng trọn gói là một dịch vụ cung cấp bởi các công ty xây dựng hoặc nhà thầu, trong đó họ đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng từ đầu đến cuối, từ khâu thiết kế ban đầu đến hoàn thiện và bàn giao công trình cho khách hàng.
Dịch vụ thi công trọn gói thường bao gồm các công đoạn sau:
Thiết kế: Cung cấp dịch vụ thiết kế ban đầu để hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Giấy phép xây dựng: Hỗ trợ khách hàng trong việc xin cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng.
Thi công: Thực hiện công việc xây dựng theo thiết kế đã được thống nhất, bao gồm cả các công đoạn xây dựng thô và hoàn thiện.
Quản lý dự án: Đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng tiến độ, đúng chất lượng, và đúng kinh phí được thỏa thuận.
Kiểm tra và bàn giao: Tiến hành kiểm tra chất lượng công trình và bàn giao cho khách hàng khi công trình đã hoàn thành.
Việc sử dụng dịch vụ thi công xây dựng trọn gói giúp cho khách hàng giảm bớt gánh nặng của việc quản lý dự án và tăng tính chuyên nghiệp trong quá trình xây dựng.
Ưu điểm và Nhược điểm giữa 2 gói thầu: Xây Thô và Xây trọn gói” Chìa khóa trao tay”
Đặc Điểm | Gói Xây Thô | Gói Xây Trọn Gói |
Ưu Điểm | ||
Tiết Kiệm Chi Phí | Chi phí ban đầu thấp hơn do không bao gồm các công việc hoàn thiện và trang trí nội thất. | Khách hàng không cần phải quản lý nhiều nhà thầu và vật liệu, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. |
Linh Hoạt | Khách hàng có thể tự lựa chọn và tự mua sắm các vật liệu hoàn thiện, thiết bị nội thất phù hợp với ngân sách và sở thích cá nhân. | Khách hàng không cần lo lắng về việc lựa chọn vật liệu và quản lý các nhà thầu, do đó giúp tiết kiệm thời gian và công sức. |
Nhược Điểm | ||
Tốn Thời Gian | Yêu cầu khách hàng phải tự lựa chọn và mua sắm các vật liệu, thiết bị, có thể dẫn đến việc kéo dài thời gian thi công. | Dù có thể tiết kiệm thời gian về việc quản lý dự án, nhưng khách hàng phải trả giá cao hơn do tính linh hoạt và tiện ích mà gói xây trọn gói mang lại. |
Phức Tạp | Cần có kiến thức về xây dựng để lựa chọn và mua sắm các vật liệu, thiết bị phù hợp. Có thể gặp khó khăn trong việc quản lý và giám sát các nhà thầu. | Khách hàng cần phải tin tưởng vào khả năng quản lý của nhà thầu hoặc công ty xây dựng, có thể gặp rủi ro về chất lượng nếu không chọn được đối tác đáng tin cậy. |
Những điểm cần lưu ý trước khi ký kết hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và nhà thầu ( công ty xây dựng)
Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và nhà thầu (công ty xây dựng), có một số điểm quan trọng cần lưu ý để đảm bảo rằng cả hai bên đều hiểu rõ và đồng ý với các điều khoản và điều kiện của hợp đồng. Dưới đây là một số điểm cần xem xét:
Phạm Vi Công Việc: Đảm bảo rằng hợp đồng mô tả rõ ràng và chi tiết về phạm vi công việc mà nhà thầu sẽ thực hiện. Điều này bao gồm cả các công việc xây dựng thô và hoàn thiện, cũng như các yêu cầu về chất lượng và tiến độ.
Giá Thầu và Thanh Toán: Xác định rõ giá trị của hợp đồng và cách thanh toán, bao gồm các khoản tiền đặt cọc, tiến độ thanh toán, và điều kiện thanh toán cuối cùng. Đảm bảo rằng cả hai bên đều đồng ý với các điều khoản thanh toán.
Thời Gian Hoàn Thành: Xác định thời gian hoàn thành dự án và điều kiện liên quan đến việc đạt đúng tiến độ, bao gồm cả các khoản phạt trong trường hợp nhà thầu không hoàn thành dự án đúng hạn.
Chất Lượng và Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật: Quy định rõ các tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng mà nhà thầu phải tuân thủ trong quá trình xây dựng. Đảm bảo rằng các yêu cầu về chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật được mô tả rõ ràng trong hợp đồng.
Bảo Hiểm và Trách Nhiệm Pháp Lý: Xác định trách nhiệm pháp lý của cả hai bên đối với bảo hiểm và rủi ro trong quá trình xây dựng, bao gồm cả bảo hiểm trách nhiệm công cộng và bảo hiểm lao động cho công nhân.
Biện Pháp Kiểm Soát Chất Lượng và Thay Đổi: Xác định các biện pháp kiểm soát chất lượng và quy trình thay đổi trong quá trình xây dựng, bao gồm cách xử lý các thay đổi trong phạm vi công việc và các biện pháp kiểm tra chất lượng công trình.
Giải Quyết Tranh Chấp: Quy định rõ các quy trình và phương thức giải quyết tranh chấp trong trường hợp có xảy ra bất kỳ vấn đề nào giữa chủ nhà và nhà thầu.
Những điểm trên cần được thảo luận kỹ lưỡng và mô tả rõ ràng trong hợp đồng xây dựng để đảm bảo rằng cả hai bên đều hiểu và đồng ý với các điều khoản và điều kiện của hợp đồng trước khi ký kết.
Nên đỗ bê tông tươi hay là đỗ bê tông tay
Quyết định giữa việc đổ bê tông tươi (ready-mix concrete) và đổ bê tông tay (hand-mixed concrete) phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô của
dự án, ngân sách, và yêu cầu kỹ thuật cụ thể. Dưới đây là một số điểm để bạn xem xét:
Đổ bê tông tươi (ready-mix concrete):Thích hợp cho các dự án lớn, có quy mô và cần lượng lớn bê tông.
Đổ bê tông tay (hand-mixed concrete):
Trong nhiều trường hợp, việc sử dụng bê tông tươi thường là lựa chọn ưu tiên do tiện lợi và chất lượng đảm bảo. Tuy nhiên, nếu dự án của bạn nhỏ hoặc không cần lượng lớn bê tông, việc tự pha và giao bê tông tay cũng có thể là một lựa chọn phù hợp.
Tại sao lại phát sinh thêm chi phí cho công trình trong hẻm
Có nhiều lý do mà chi phí có thể phát sinh thêm cho một công trình trong hẻm. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến:
Hạn chế về không gian: Hẻm thường có không gian hẹp hơn so với đường phố chính, điều này có thể gây ra sự hạn chế về không gian làm việc và vận chuyển. Việc cần phải sắp xếp và quản lý không gian hẹp có thể làm tăng chi phí vận chuyển vật liệu và thiết bị, cũng như tăng chi phí lao động do việc làm việc trong không gian hẹp và khó khăn hơn.
Vận chuyển và tiếp liệu: Việc vận chuyển vật liệu và thiết bị đến và từ một công trình trong hẻm có thể tốn kém hơn do hạn chế về không gian và sự cản trở giao thông. Điều này có thể dẫn đến việc tăng chi phí vận chuyển và thậm chí là tăng chi phí của chính các vật liệu và thiết bị.
Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt: Trong một số trường hợp, công trình trong hẻm có thể đòi hỏi các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt do hạn chế không gian và/hoặc yêu cầu kỹ thuật khác. Điều này có thể dẫn đến việc phải sử dụng các phương pháp xây dựng đắt tiền hơn hoặc phải thực hiện các công việc thủ công phức tạp hơn, tăng chi phí lao động và vật liệu.
Các yêu cầu pháp lý và phê duyệt: Các dự án trong hẻm thường phải tuân thủ các quy định và yêu cầu pháp lý đặc biệt, bao gồm các quy định về vận chuyển, tiếng ồn, và an toàn công cộng. Việc tuân thủ các yêu cầu này có thể tăng chi phí do yêu cầu thêm các biện pháp phòng ngừa và tuân thủ.
Tóm lại, các công trình trong hẻm thường đối mặt với những thách thức đặc biệt có thể dẫn đến việc phát sinh thêm chi phí so với các dự án trên đường phố chính.
Khi nào làm Móng Băng, khi nào dùng Ép Cừ Tràm/ Ép Cọc?
Lựa chọn giữa việc làm móng băng và việc sử dụng cừ tràm hoặc cọc ép thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại đất, tải trọng của công trình, điều kiện môi trường cục bộ, và ngân sách. Dưới đây là một số điểm bạn cần xem xét:
Móng băng (Raft foundation):
Thích hợp cho các công trình có tải trọng phân tán trên diện tích lớn.
Sử dụng khi đất đóng cứng và có khả năng chịu tải trọng tốt.
Phù hợp cho các khu vực có nước ngầm cao hoặc biến động môi trường.
Ép cừ tràm (Pile foundation) hoặc ép cọc (Pile foundation):
Thích hợp cho các công trình có tải trọng lớn được tập trung ở một điểm hoặc có đất yếu, không ổn định.
Sử dụng khi cần đào sâu để đạt được lớp đất có độ chắc chắn tốt hơn.
Phù hợp cho các khu vực có nước ngầm cao hoặc đất đặc biệt yếu và không ổn định.
Việc quyết định nên sử dụng móng băng, ép cừ tràm hoặc ép cọc thường được thực hiện sau khi đã tiến hành phân tích kỹ thuật và địa kỹ thuật chi tiết của dự án, bao gồm cả điều kiện địa chất cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của công trình. Trong một số trường hợp, có thể sử dụng kết hợp giữa các phương pháp này để đảm bảo tính ổn định và an toàn cho công trình.
Nên lựa chọn vật tư vào thời điểm nào là phù hợp nhất?
Việc lựa chọn thời điểm phù hợp để mua vật tư phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
Tóm lại, việc lựa chọn thời điểm phù hợp để mua vật tư là một quyết định chiến lược phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và cần phải được đánh giá cẩn thận để đảm bảo hiệu quả xây dựng và tài chính tốt nhất.
công ty xây dựng làm cả hai hạng mục thiết kế và thi công thì có đủ chất lượng kết cấu hay không
Việc một công ty xây dựng thực hiện cả hai hạng mục thiết kế và thi công có thể ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu, nhưng không phải lúc nào cũng làm giảm chất lượng. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét:
Tóm lại, việc một công ty xây dựng thực hiện cả hai hạng mục thiết kế và thi công có thể tạo điều kiện thuận lợi để kiểm soát chất lượng và tối ưu hóa quy trình làm việc, nhưng yếu tố quản lý, kiểm soát chất lượng và tư duy chất lượng là quan trọng để đảm bảo chất lượng kết cấu cuối cùng.